中国房地产行业市场调研咨询案例

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中国独立第三方行业研究与投融资咨询机构受用户委托，对中国房地产行业进行了为期8周的深度市场调研，通过对全国一、二、三线156城市进行深度调研，在新建房地产情况、精装修成交比例、二手房交易情况、新建酒店及开业情况做了深入分析。为委托方最终提供市场空间分析和市场进入建议，以及房地产的发展现状及趋势的研究。并顺利完成了《中国房地产行业市场调研分析项目》。本报告是用户深入了解房地产行业现状与趋势的一个最新工具。

随着中国整体经济保持中高速增长，人民生活水平不断提升，房新东方 危机公关地产建设规模持续增加，新出台的政策要求提升精装修住宅的交付比例；加之出差、旅游人数日益增多，对酒店的需求也持续增长。因此，也带动了相关配套行业发展。整体房地产、酒店、配套设施行业前景良好。

房产交易趋势：成都因人才引进政策等原因，二手房交易增幅领跑全国，2018年上半年二手房交易增幅达到282.5%。一线城市之中，只有深圳二手房交易同比保持增长，其余一线城市均呈现下降趋势。主要原因是各地的二手房交易政策持续收紧，大量二手房被限制出售。

新建住宅交易量分析：楼市出现回暖，整体新房销售量有所提升。而一线城市仍然呈现较大幅度下滑趋势。

精装房占比：一线城市由于精装房政策发布较早，整体精装比例维持在较高水准；二线及以下城市由于市场需求变化和政策的双重原因整体精装比例呈现上升趋势。

各城市精装房比例涨跌原因分析：一线城市对于精装比例的政策出台较早，精装比例近几年基本维持原有精装比例情况。二线及以下城市政策导向并不强烈，精装房比例由市场需求主导，近年来随着国家政策的加强，越来越多二线城市开始着力提高新建住宅精装修比例。一线城市经济发达程度较高，人群生活节奏快，终端需求更加偏向于精装房，精装房比例明显高于二线及以下城市。二线及以下谷歌SEM城市经济发达程度较低，人群生活节奏缓，房屋装修的差异化明显，精装房比例相对较低，但整体呈现上升趋势。精装房比例：精装房比例和城市经济发展程度呈现正相关的规律，随着城市经济的不断发展，精装修比例会持续上涨，最终达到与市场需求相持平的状态。

二手房交易量：与新房成交局面类似，北京、上海、广州及东部沿海各市二手房交易量仍在缩减，而成都、武汉、长沙的二手房交易量有所上升。