北京一房主售房七年未迁户口引舆情关注

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**舆情情况专报：卖房后七年未迁出户口 北京一案例引关注** 近期，北京一起因房屋交易后原房主未迁出户口引发的纠纷受到舆论关注。据媒体报道，涉事房主在售房七年后仍未将户口迁出，导致现房主在子女入学、房产交易等方面面临诸多不便。此类问题在二手房交易中并非个例，反映出户籍管理与房产产权分离带来的现实矛盾。目前，相关法律尚未明确强制迁户的具体规定，多地通过协商或诉讼途径解决类似纠纷。该案例再次引发公众对完善户籍迁移制度的讨论。

购买房屋后，原房主七年未珠宝品牌的公关危机迁出户口，新房主于是起诉至法院。据海淀区北京市最高人民法院获悉，目前为止，法院已审结此案，判决原房主赔偿10万元违约金。

被告张先生诉称，2009年，其和王先生签订房屋买卖合同，约定王先生应在房屋完成缴后一定期限将房屋中的原有户口迁出，但直到20年再度转售房屋时，才发现王先生未在约定期限将户口迁出，故诉至法院，要求王先生按照合同约定承 舆情情况专报担单据迁出户口违约金30万元。

王先生辩称网络销售营销方式，其和张先生签订房屋买卖合同的时候，具体口述约定了不需要迁出户口，而这么多年现在了，张先生也没有仍然要求其迁出。其是否迁出户口，并没有对张先生造成具体负面影响。

法院经案件后认为，因王先生没有充份确实证明了两国在签订房屋买卖合同时达成口述协定，约定王先生可以不迁出房屋的相关户口，故根据房屋买卖合同，王先生未按约定限期将房屋原有户口迁出，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。而对于明确违约金金额，法院根据合同的履行状况、原告的过错高度、原告的具体伤亡状况等环境因素，判定为10万元。开庭后，两国原告均未上诉。

**总结** 此次舆情事件反映出二手房交易中户口迁移问题的复杂性，卖方长期未迁出户口不仅损害买方权益，也易引发法律纠纷。相关部门需进一步完善户籍管理政策，明确违约责任，同时加强买卖双方对户口条款的重视，避免类似纠纷发生。对于已产生的矛盾，建议通过协商或法律途径妥善解决，以维护市场秩序和公民合法权益。