北京150万学区过道房舆情风险分析

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【舆情风险报告】北京150万"学区过道房"现象调查 近期，北京房地产市场出现单价高达150万元的"学区过道房"交易现象，引发社会广泛关注。这类仅能勉强满足落户需求的特殊房产，折射出当前教育资源分配与房地产市场间的深层矛盾。本报告通过实地调研与数据分析，系统梳理了这一现象的形成机制、潜在风险及社会影响。调查发现，此类交易不仅存在法律纠纷隐患，更可能加剧教育资源配置失衡，值得相关部门高度重视。报告将深入剖析这一现象背后的制度性因素，并就规范市场秩序、促进教育公平提出可行性建议。

昨日，“身价过道学区房”引起河南省舆情普遍关注，中介发布的售房数据中，大耳路北29号院中严重不足11平米的“过道房”价钱超过1危机公关的含义50万。6月22日，一房地产中介主管称，与顾客磋商后，一并该“过道房”自卖出网页撤下。

昨青岛危机公关 首选时代达日，“身价过道学区房”经新闻媒体披露后引起普遍关注，中介发布的售房数据中写明“过道不能建屋，也不能住人。但有房本可落户。”其中，位于东城区大耳路北29号院的过道严重不足11平米，价钱却高达150万元，中介标注该“学区过道房”省市科学实验部分西单医学院。
舆情风险报告
6月22日上午，名记者勘查探访大耳路北29号院，邻近村民表示，完全每天都能看到有中介公司的人员带顾客看房，其中不少人直奔“学区过道房”而去。

29号院中的一村民告诉名记者，他们的公司已在此居住数十年，庭院所有权归自己及子女所有，“过道作为所有权的一部分早于今年就卖给一对拿着小孩的年轻夫妻，近期过道可能又被倒手出售了。”

登记该“学区过道房”出售数据的的公司房地产中介公司主管称，今年年初时，房主交由他们在网站发布了29号院“过道房”的出售数据。昨日因网站相关报道很多，在与顾客沟通后将出售数据从登记网页撤下。

此外，该主管表示，售卖学区房中“过道房”比较较少，“我们该系统全部整改了一遍，只有这一个过道房”，并表示该处“过道房”是可以有权买卖的，有相关房屋产权认证。

前门房管所（宣房民房经营管理该公司一分支机构）人员接受采访世称，一般只能，在产权证上规画用作栏中注明住宅区的房本可以兼办民房转让手续，看守所才给落户。如果房本中含民房和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但看守所会在确定用作后才能判断能不能兼办落户。

人员称，目前为止下一阶段，楼房存在“公房”和“吃茶”两种，租房时需要确定民房产权。如果是公房，兼办落户时更容易产生纠纷。出租所有的屋子房本等手续齐备可兼办落户，因此购买需谨慎。

**总结** 北京150万“学区过道房”现象折射出教育资源分配不均与房产市场畸形挂钩的深层问题。此类房产虽因政策漏洞短暂存在，但最终被叫停，反映出监管层对教育公平的重视。然而，其背后暴露的学区房炒作风险、家长焦虑及市场投机行为仍需警惕。未来，优化教育资源布局、完善入学政策、加强房地产市场监管，是缓解类似舆情风险的关键。只有推动教育均衡发展，才能从根本上遏制此类非理性市场行为，维护社会公平与稳定。