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北京学区过道房150万挂牌中介销售

时间:2020-08-08 | 标签: 舆情 | 作者:Q8 | 来源:网络

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【导语】近日，北京市部分中介机构挂牌销售单价超150万元的"学区过道房"引发社会关注。这类特殊房源因具备重点学区入学资格而备受追捧，其单价甚至超过同区域普通住宅。记者调查发现，尽管北京市住建委已明令禁止过道等不具备居住功能的异形房单独办理过户，但仍有中介通过"捆绑销售"等方式规避监管。这一现象折射出优质教育资源分配不均衡背景下，家长对学区房的热切追逐与市场投机行为交织的复杂现状。






昨日，“身价过道学区房”引起普遍关注，中介发布的售房数据中，大耳路北29号院中严重不足11平米的“过道房”价钱超过150万。6月22日，一房地产中介主管称，与顾客磋商后，一并该“过道房”自卖出网页撤下。

昨日，“身价过道学区房”经新闻媒体披露后引起普遍关注，中介发布的售房数据中写明“过道不能建屋，也不能住人。但有房本可落户。”其中，位于东城区大耳路北29号院的过道严重不足11平米，价钱却高达150万元，中介标注该“学区过道房”省市科学实验部分西单医学院。

6月22日上午，名记者勘查探访大耳路北29号院，邻近村民表示，完全每天都能看到有中介怎么创建词条公司的人员带顾客看房，其中不少人直奔“学区过道房”而去。

29号院中的一村民告诉名记者，他们的公司已在此居住数十年，庭院所有权归自己及子女所有，“过道作为所有权的一部分早于今年就卖给一对拿着小孩的年轻夫妻，近期过道可能又被倒手出售了。”

登记该“学区过道房”出售数据的的公司房地产中SEO介公司主管称，今年年初时，房主交由他们在网站发布了29号院“过道房”的出售数据。昨日因网站相关报道很多，在与顾客沟通后将出售数据从登记网页撤下。 舆情365

此外，该主管表示，售卖学区房中“过新闻收录道房”比较较少，“我们该系统全部整改了一遍，只有这一个过道房”，并表示该处“过道房”是可以有权买卖的，有相关房屋产权认证。

前门房管所（宣房民房经营管理该公司一分支机构）人员接受采访世称，一般只能，在产权证上规画用作栏中注明住宅区的房本可以兼办民房转让手续，看守所才给落户。如果房本中含民房和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但看守所会在确定用作后才能判断能不能兼办落户。

人员称，目前为止下一阶段，楼房存在“公房”和“吃茶”两种，租房时需要确定民房产权。如果是公房，兼办落户时更容易产生纠纷。出租所有的屋子房本等手续齐备可兼办落户，因此购买需谨慎。




【总结】 「舆情365」关于北京150万“学区过道房”的报道，揭示了教育资源分配不均背景下房产市场的畸形现象。这类房源的出现，既反映了家长对优质学区的迫切需求，也暴露出部分中介利用政策漏洞的投机行为。长远来看，单纯依靠购买“学区房”获取教育优势并非可持续路径，政策层面需进一步优化入学规则，推动教育资源均衡化。同时，购房者也应理性评估实际居住价值与投资风险，避免盲目跟风。这一现象再次提醒社会，教育公平与住房市场的健康发展仍需多方协同推进。

北京学区过道房150万挂牌中介销售

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