北京150万学区过道房舆情分析

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【导语】近日，北京市西城区一处面积仅5.6平方米的过道以150万元高价成交，引发社会对"学区过道房"现象的广泛关注。这类特殊房产交易背后，折射出优质教育资源分配与房产市场的深层关联。舆情监测数据显示，该事件持续发酵，相关讨论已从单纯的房产交易延伸至教育公平、学区政策等社会议题。本文将通过舆情数据分析，探讨这一现象背后的市场逻辑与社会影响，为相关政策调整提供参考依据。

昨日，“身价过道学区房”引起普遍关注，中介发布的售房数据中，大耳路北29号院中严重不足11平佛山建设网站米的“过道房”价钱超过150万。6月22日，一房地产中介主管称，与顾客磋商后，一并该“过道房”自卖出网页撤下。展现低

昨日，“身价过道学区房”经新闻媒体披露后引起普遍关注，中介发布的售房数据中写明“过道 舆情软件报价不能建屋，也不能住人。但有房本可落户。”其中，位于东城区大耳路北29号院的过道严重不足11平米，价钱却高达150万元，中介标注该“学区过道房”省市科学实验部分西单医学院。

6月22日上午，名记者勘查探访大耳路北29号院，邻近村民表示，完全每天都能看到有中介公司的人员带顾客看房，其中不少人直奔“学区过道房”而去。

29号院中的一村民告诉名记者，他们的公司已在此居住数十年，庭院所有权归自己及子女所有，“过道作为所有权的一部分早于今年就卖给一对拿着小孩的年轻夫妻，近期过道可能又被倒手出售了。”

登记该“学区过道房”出售数据的的公司房地产中介公司主管称，今年年初时，房主交由他们在网站发布了29号院“过道房”的出售数据。昨日因网站相关报道很多，在与顾客沟通后将出售数据从登记网页撤下。

此外，该主管表示，售卖学区房中“过道房”比较较少，“我们该系统全部整改了一遍，只有这一个过道房”，并表示该处“过道房”是可以有权买卖的，有相关房屋产权认证。

前门房管所（宣房民房经营网络营销工具管理该公司一分支机构）人员接受采访世称，一般只能，在产权证上规画用作栏中注明住宅区的房本可以兼办民房转让手续，看守所才给落户。如果房本中含民房和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但看守所会在确定用作后才能判断能不能兼办落户。

人员称，目前为止下一阶段，楼房存在“公房”和“吃茶”两种，租房时需要确定民房产权。如果是公房，兼办落户时更容易产生纠纷。出租所有的屋子房本等手续齐备可兼办落户，因此购买需谨慎。

**总结** 北京150万“学区过道房”事件引发广泛讨论，反映出教育资源分配与房产市场的深层矛盾。舆情监测软件在此类事件中可帮助机构实时追踪舆论动向，分析公众情绪，为决策提供数据支持。不同供应商的报价因功能、数据覆盖范围及服务模式而异，建议结合自身需求评估性价比，选择适配的解决方案。合理运用舆情工具，有助于更高效地把握社会热点，优化公共沟通策略。